Transport en commun MétroMétro Ligne 7Porte de la VilletteTramwayPorte de la Villette - Cité des Sciences et de l'Industrie

Des bureaux à vendre à PARIS 19 (75019), métro PORTE DE LA VILLETTE, une surface Carrez de 537 m² de bureaux très lumineux, (587 m² GLA, surface locative brute) avec accès indépendant dans un immeuble récent sur le parvis de la cité des Sciences.

MétroMétro Ligne 7 PTE DE LA VILLETTE-CORENTIN CARIOU

537 m² non divisibles

2 950 000 €
5 494 € / m²


Immeuble, prestations et services

ERP/PMR Standing

Au 1er étage avec entrée indépendante, une surface Carrez de 537 m² de bureaux très lumineux, (587 m² GLA, surface locative brute comme mentionné sur le titre de propriété) sur un seul niveau avec ascenceur et monte-charges.

Accueil, bureaux cloisonnés vitrés de qualité, grand espace ouvert, salle de réunion, local serveur.

Deux blocs sanitaires. Espace repas. Sortie de secours.

Climatisation partielle. Fibre optique. Alarme.

Possibilité d'ERP. 6 emplacements de parkings intérieurs.

Etat des biens : très bon état général.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent construit dans les années 1986, principalement constitué d'un bâtiment sur le parvis de la cité des Sciences.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, accès sécurisés, monte-charges.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX430 m²
1erBUREAUX107 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 6 NC 25000 €

Conditions financières et juridiques

5 494 € / m²

Plus faible valeur du marché

5 000 € / m²

Plus forte valeur du marché

12 261 € / m²
  • Prix net vendeur

    2 950 000 €

  • Charges annuelles

    14 000 €

  • Impôt foncier

    8406 €

  • Taxe sur les bureaux

    19,51 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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Réf. 5241

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