Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75009 PARIS 9175 m² non divisibles

Réf. 5651

Métro Métro Ligne 14 Métro Ligne 13 Métro Ligne 12 Métro Ligne 3 SAINT LAZARE

Des bureaux à vendre à PARIS 9 (75009), métro ST-LAZARE, 175,20 m2 de bureaux lumineux et fonctionnels, dans un immeuble récent de bon standing aux parties communes rénovées.

2 150 000 €
12 286 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 18 073 €

2 150 000 €
12 286 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 8 546 €

Présentation, prestations et services

Au 3ème étage, un plateau lumineux et rationnel avec une grande flexibilité d'aménagement, entièrement décloisonnable.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Cloisons vitrées

Deux blocs sanitaires

Double ascenseurs

Climatisation.

Etat des biens : très bon état d'usage.

Informations au 25/05/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1970, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination exclusive de bureaux, ses façades sur rue en murs-rideaux sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes ont été rénovées en 2006 et sont de bon standing.

Les prestatations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU).

Ses prestations générales regroupent une double batterie dascenseurs avec contrôle daccès desservant directement les bureaux, interphone et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
3ème	BUREAUX	175 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 2 150 000 €
Prix / m² : 12 286 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 5651

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