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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75012 PARIS2 005 m² non divisibles

Réf. 5780

MétroMétro Ligne 6 PICPUS ou BEL AIR

Des bureaux à vendre à Paris 12 (75012), au peid du métro BEL-AIR, 2.005 m² de bureaux, dans un immeuble récent de bon standing, à proximité de la palce de la Nation.

15 000 000 €
7 482 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 9 688 €

15 000 000 €
7 482 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 604 €

Présentation, prestations et services

Surface de bureaux développant 2.011 m² en rez-de-patio, rez-de-jardin et rez-de-chaussée, bénéficiant d’un accès privatif donnant directement sur le boulevard de Picpus. Ils sont agrémentés de 24 emplacements de parkings en sous-sol.

- Aménagements rationnels et modulables,

- Cloisonnement de qualité, plusieurs salles de réunions de tailles différentes

- Climatisation partielle, centrale de traitement d'air (CTA)

- Réserves, sanitaires H/F - douche

- Accès réservés aux 2 patios,

- Chauffage individuel au gaz.

- Fibre optique dans l'immeuble

Locaux en excellent état (refaits il y a deux ans)

Informations au 27/10/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 1975 en R+9 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceCh. /m²/an
RDCBUREAUX214 m²35 €
RDCBUREAUX306 m²35 €
RDCBUREAUX1 485 m²35 €
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 24 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 15 000 000 €
  • Prix / m² : 7 482 € / m²
  • Charges annuelles : 70 175 €
  • Impôt foncier : 18,5 €
  • Taxe sur les bureaux : 19,63 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Vente en droits d'enregistrement.

Pour réduire le coût total d’environ 6,2% des droits de mutations et émoluments du Notaire, le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L’assiette ne comprend pas les honoraires inscrits à la charge de l’acquéreur et réglés sur facture avec TVA récupérable au taux de 19,6 % .

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 6
MétroMétro Ligne 6Bel-AirMétroMétro Ligne 6Métro Ligne 8Daumesnil (Félix Eboué)TramwayMontempoivre

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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