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Des bureaux à vendre à Paris 12 (75012), au peid du métro BEL-AIR, 2.005 m² de bureaux, dans un immeuble récent de bon standing, à proximité de la palce de la Nation.

MétroMétro Ligne 6 PICPUS ou BEL AIR

2 005 m² non divisibles

15 000 000 €
7 482 € / m²


Immeuble, prestations et services

Site sécurisé Espace extérieur ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 1975 en R+9 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone et accès sécurisés.

Surface de bureaux développant 2.011 m² en rez-de-patio, rez-de-jardin et rez-de-chaussée, bénéficiant d’un accès privatif donnant directement sur le boulevard de Picpus. Ils sont agrémentés de 24 emplacements de parkings en sous-sol.

- Aménagements rationnels et modulables,

- Cloisonnement de qualité, plusieurs salles de réunions de tailles différentes

- Climatisation partielle, centrale de traitement d'air (CTA)

- Réserves, sanitaires H/F - douche

- Accès réservés aux 2 patios,

- Chauffage individuel au gaz.

- Fibre optique dans l'immeuble

Locaux en excellent état (refaits il y a deux ans)



Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceCh. /m²/an
RDCBUREAUX214 m²35 €
RDCBUREAUX306 m²35 €
RDCBUREAUX1 485 m²35 €
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 24 NC NC

Conditions financières et juridiques

7 482 € / m²

Plus faible valeur du marché

3 604 € / m²

Plus forte valeur du marché

11 438 € / m²
  • Prix net vendeur

    15 000 000 €

  • Charges annuelles

    70 175 €

  • Impôt foncier

    18,5 €

  • Taxe sur les bureaux

    19,63 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Vente en droits d'enregistrement.
  • Pour réduire le coût total d’environ 6,2% des droits de mutations et émoluments du Notaire, le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L’assiette ne comprend pas les honoraires inscrits à la charge de l’acquéreur et réglés sur facture avec TVA récupérable au taux de 19,6 % .

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5780

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