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Laurent MEIMOUN

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Bureaux à vendre
92800 PUTEAUX1 638 m² non divisibles

Réf. 4908

MétroMétro Ligne 1 Esplanade de la Défense

Des bureaux à vendre ou à louer à PARIS-LA-DEFENSE (92800), métro LA DEFENSE GRANDE ARCHE, 1.638 m² en très bon état général dans un immeuble IGH mixte

6 000 000 €
3 664 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 4 182 €

6 000 000 €
3 664 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 664 €

Présentation, prestations et services

au 4ème étage : 1.638 m² à usage de bureaux. (1.498,50 m² loi Carrez).

Plateau indépendant en espace ouvert.

Salle informatique.

Climatisation. Chauffage collectif

Le prix de vente inclut les parkings et le mobilier.

Possibilité de parkings supplémentaires

Etat des biens : bon état général.

Informations au 15/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1974, principalement constitué d'un bâtiment sur rue .

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent 3 ascenseurs, interphone, digicode, gardien, PC sécurité, télésurveillance.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
4èmeBUREAUX1 638 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 12 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 6 000 000 €
  • Prix / m² : 3 664 € / m²
  • Charges annuelles : 155 610 €
  • Impôt foncier : 18,5 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Type de bail : 3-6-9 ans
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 1
MétroMétro Ligne 1La Défense (Grande Arche)RERRER Ligne ALa Défense (Grande Arche)Gare de la Défense

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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