Transport en commun

Des bureaux à vendre à RUEIL-MALMAISON (92500), RER RUEIL MALMAISON, 269 m² de bureaux dans un immeuble entièrement restructuré.

RERRER A RUEIL MALMAISON

269 m² non divisibles

1 170 000 €
4 350 € / m²


Immeuble, prestations et services

Chauffage collectif Site sécurisé Espace extérieur ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale d'une contenance de m².

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (condensation).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés, accès pour PMR.

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Au rez-de-chaussée et entresol, 269 m² de bureaux en duplex.

Larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin.

Escalier intérieur.

Parquet, faux-plafonds avec luminaires encastrés, doubles vitrages, volets roulants electriques.

Sanitaires handicapés.

Terrain de tennis à disposition.

Cave d'environ 10m².

Jardin privatif de 220 m².

Livraisons possibles au RdC par une rampe.

Etat des biens : restructurés.

Informations au 25/11/2022

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX192 m²
RDCBUREAUX77 m²

Conditions financières et juridiques


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4 350 € / m²

Plus faible valeur du marché

4 350 € / m²

Plus forte valeur du marché

4 350 € / m²
  • Prix net vendeur

    1 170 000 €

  • Charges annuelles

    7 801 €

  • Impôt foncier

    19 €

  • Taxe sur les bureaux

    19,51 €

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5811

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