Bureaux à vendre
93200 ST-DENIS1 689 m² non divisibles

Réf. 5822

Métro Métro Ligne 13 Porte de Paris

Des bureaux à vendre à LA PLAINE SAINT DENIS (93210), métro Porte de Paris, 1 689 m² de bureaux dans un immeuble récent.

7 087 000 €
4 196 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 4 196 €

7 087 000 €
4 196 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 4 196 €

Présentation, prestations et services

En R+2, 1 689 m² de bureaux cloisonnés.

Faux plancher technique, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Climatisation double flux.

Archives : 57 m².

Terrain : 1 250 m.

Etat des biens : très bon état général d'usage neufs restructurés rénovés à rénover travaux à prévoir.

Informations au 21/01/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale 000 CD 90 d'une contenance de 1 250 m².

A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Bât.
RDC	BUREAUX	558 m²	1
1er	BUREAUX	564 m²	1
2ème	BUREAUX	567 m²	1

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	36	NC	NC
Extérieur	13	NC	NC

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 7 087 000 €
Prix / m² : 4 196 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 5822

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