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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
93200 ST-DENIS1 689 m² non divisibles

Réf. 5822

MétroMétro Ligne 13 Porte de Paris

Des bureaux à vendre à LA PLAINE SAINT DENIS (93210), métro Porte de Paris, 1 689 m² de bureaux dans un immeuble récent.

7 087 000 €
4 196 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 4 196 €

7 087 000 €
4 196 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 4 196 €

Présentation, prestations et services

En R+2, 1 689 m² de bureaux cloisonnés.

Faux plancher technique, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Climatisation double flux.

Archives : 57 m².

Terrain : 1 250 m.

Etat des biens : très bon état général d'usage neufs restructurés rénovés à rénover travaux à prévoir.

Informations au 21/01/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale 000 CD 90 d'une contenance de 1 250 m².

A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.
RDCBUREAUX558 m²1
1erBUREAUX564 m²1
2èmeBUREAUX567 m²1
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 36 NC NC
Extérieur 13 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 7 087 000 €
  • Prix / m² : 4 196 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 13MétroMétro Ligne 1

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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