Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à LA-PLAINE-ST-DENIS (93210), métro PORTE DE PARIS, 1.746 m² de bureaux dans un immeuble en pleine propriété avec parkings.
PORTE DE PARIS - CARREFOUR PLEYEL
7 087 000 €
4 059 € / m²
Immeuble, prestations et services
ERP/PMR Standing
Immeuble indépendant en pleine propriété, denviron 1.746 m² en R+2, visible depuis lA86 et situé en plein cur du secteur tertiaire de la Plaine St Denis.
Cet actif bénéficie également de 49 places de parkings dont 36 en sous-sol. ERP au deuxième étage et possiblement sur lensemble de limmeuble.
Cloisonné en 1er jour
Faux plafond. Moquette
Stockage et archives en sous-sol
Faux plancher technique, doubles vitrages.
Câblage informatique. Climatisation double flux.
Archives : 57 m². Terrain : 1.250 m².
Etat des biens : bon état général.
Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié en R+2 sur sous-sol.
A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en pleine propriété.
Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.
Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.
Tableau de surfaces
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Conditions financières et juridiques
Plus faible valeur du marché
1 900 € / m²Plus forte valeur du marché
4 059 € / m²-
Prix net vendeur
7 087 000 €
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Charges annuelles
7 245 €
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Impôt foncier
En cours de validation
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Taxe sur les bureaux
10,73 €
- Consommation énergétique
En cours
- Gaz à effet de serre
En cours
- Surfaces et affectations en cours de validation
- Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
- Vente de gré à gré.
- Cession soumise aux droits d'enregistrement.
- Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
Les Sablons
PHILIPPE AUGUSTE
A Nanterre Université
Charenton Ecoles