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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
93200 ST-DENIS1 746 m² non divisibles

Réf. 5822

MétroMétro Ligne 13 PORTE DE PARIS - CARREFOUR PLEYEL

Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à LA-PLAINE-ST-DENIS (93210), métro PORTE DE PARIS, 1.746 m² de bureaux dans un immeuble en pleine propriété avec parkings.

7 087 000 €
4 059 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 4 059 €

7 087 000 €
4 059 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 1 900 €

Présentation, prestations et services

Immeuble indépendant en pleine propriété, d’environ 1.746 m² en R+2, visible depuis l’A86 et situé en plein cœur du secteur tertiaire de la Plaine St Denis.

Cet actif bénéficie également de 49 places de parkings dont 36 en sous-sol. ERP au deuxième étage et possiblement sur l’ensemble de l’immeuble.

• Cloisonné en 1er jour

• Faux plafond. Moquette

• Stockage et archives en sous-sol

• Faux plancher technique, doubles vitrages.

• Câblage informatique. • Climatisation double flux.

• Archives : 57 m². Terrain : 1.250 m².

Etat des biens : bon état général.

Informations au 05/07/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié en R+2 sur sous-sol.

A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en pleine propriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.
RDCBUREAUX558 m²1
1erBUREAUX564 m²1
2èmeBUREAUX567 m²1
-1ARCHIVES57 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 36 NC NC
Extérieur 13 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 7 087 000 €
  • Prix / m² : 4 059 € / m²
  • Charges annuelles : 7 245 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 10,73 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 13MétroMétro Ligne 1

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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