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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
93200 ST-DENIS3 113 m² non divisibles

Réf. 5889

MétroMétro Ligne 13 Basilique de Saint Denis

Des bureaux à vendre à SAINT DENIS (93200), métro Basilique de Saint Denis, 3 113 m² de bureaux un immeuble récent.

5 914 700 €
1 900 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 4 059 €

5 914 700 €
1 900 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 1 900 €

Présentation, prestations et services

Aux 1er, 2ème et 3ème étages, 313 m² de bureaux répartis en plateaux fonctionnels.

Cloisons amovibles.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique et baie de brassage, faux plancher technique.

Climatisation par cassette (présence de R22).

Terrasses arborées.

Etat des biens : nous consulter.

Informations au 05/07/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés, deux cours intérieures arborées.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX535 m²
1erBUREAUX539 m²
2èmeBUREAUX555 m²
2èmeBUREAUX561 m²
3èmeBUREAUX923 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 27 NC 15000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 5 914 700 €
  • Prix / m² : 1 900 € / m²
  • Charges annuelles : 112 068 €
  • Impôt foncier : 45,62 €
  • Taxe sur les bureaux : 5,18 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 13MétroMétro Ligne 1

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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