Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT480 m² non divisibles

Réf. 5385

Métro Métro Ligne 9 Marcel Sembat

Des bureaux à vendre à BOULOGNE BILLANCOURT (92100), métro Marcel Sembat, 480 m² de bureaux dans un immeuble récent.

3 100 000 €
6 459 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 8 096 €

3 100 000 €
6 459 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 271 €

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Bureaux à vendre 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT Plan1

Bureaux à vendre 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT Plan2

Bureaux à vendre 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT Plan3

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 480 m² de bureaux traversants, répartis en un accueil, espaces ouverts et cloisonnés, espace de repos, salle de réunion.

RdC : local courrier, compteur EDF, alarme, 2 bureaux sur patio arboré dont 1 grand, cuisine, 1 salle de réunion, 1 sanitaire PMR.

Vidéoprojecteur Wi-Fi

1er étage : 1 grand open space (100 m²), 1 grand bureau (8 postes), 1 bureau (3/4 personnes), 1 salle serveur climatisée et 1 double sanitaire.

2ème étage : 1 grand open space (100 m²), 1 bureau (3/4 personnes), 2 petits bureaux. Climatisation réversible - Petite verrière en plus des

fenêtres

3ème étage : terrasse technique, chaudière et machinerie ascenseur.

Partie sous verrière.

Faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique, fibre optique.

Etat des biens : bon état.

Informations au 21/01/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	480 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	8	NC	NC

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 3 100 000 €
Prix / m² : 6 459 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 11198 €
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.