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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT456 m² divisibles dès 384 m²

Réf. 5899

MétroMétro Ligne 9 Marcel Sembat

Des bureaux à vendre à BOULOGNE BILLANCOURT (92100), métro Marcel Sembat, 456 m² de bureaux divisibles à partir de 384 m² dans un immeuble récent.

3 129 984 €
6 864 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 7 268 €

3 129 984 €
6 864 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 5 105 €

Présentation, prestations et services

En R+1 et sous-sol, 456 m² divisibles à partir de 384 m² de bureaux répartis en

Vue sur un très grand jardin arboré au calme sans aucun vis à vis avec un accès direct au jardin (qui reste à usage collectif).

Idéal pour l'aménagement d'un centre médical.

Parquet, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Etat des biens : bon état, prêts à l'emploi.

Informations au 07/08/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 90 en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale d'une contenance de m².

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien édifié dans les années 1880, en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale d'une contenance de m².

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
-1BUREAUX72 m²
RDCBUREAUX308 m²
1erBUREAUX76 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 12 NC 18000 €
Extérieur 4 NC 18000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 129 984 €
  • Prix / m² : 6 864 € / m²
  • Charges annuelles : 17 920 €
  • Impôt foncier : 20,43 €
  • Taxe sur les bureaux : 23,67 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 9
MétroMétro Ligne 9Marcel SembatTramwayISSY-VAL DE SEINE-RERRERRER Ligne CIssy-Val de Seine

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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