Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92400 COURBEVOIE315 m² non divisibles

Réf. 5427

Métro Métro Ligne 1 La Défense

Des bureaux à vendre à COURBEVOIE (92400), métro La Défense, 315 m² de bureaux dans un immeuble récent.

1 417 500 €
4 500 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 4 555 €

1 417 500 €
4 500 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 500 €

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Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 315 m² de bureaux répartis en espaces ouverts.

Parquet, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Zone kitchenette et des sanitaires PMR.

Accès indépendant.

Aire de livraison.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 29/09/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Prix /m²
RDC	BUREAUX	315 m²	4 500 €
-1	RESERVES	60 m²	1 500 €

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	1	NC	17000 €

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 1 417 500 €
Prix / m² : 4 500 € / m²
Charges annuelles : 10 000 €
Impôt foncier : 3500 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.