Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92240 MALAKOFF370 m² non divisibles

Réf. 5013

Métro Métro Ligne 13 Etienne Dolet

Des bureaux à vendre à MALAKOFF (92240), métro Etienne Dolet, 370 m² de bureaux dans un immeuble indépendant de charme.

1 450 000 €
3 919 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 4 830 €

1 450 000 €
3 919 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 919 €

Présentation, prestations et services

Au RDC : des locaux répartis en un bel open space, mezzanine, et surfaces de stockages.

Au 1er étage : 7 bureaux cloisonnés.

Accès direct rue avec double portes pour les livraisons.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Plinthes périphériques, câblage informatique.

Chauffage par convecteurs électriques.

Etat des biens : état d'usage.

Informations au 18/05/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble indépendant construit en 1920, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination de bureaux, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Parcelle de 323 m².

Ses prestations générales regroupent : interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	251 m²
1er	BUREAUX	119 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 1 450 000 €
Prix / m² : 3 919 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 18,8 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.