Bureaux et Activités à vendre
93100 MONTREUIL570 m² non divisibles

Réf. 5408

Métro Métro Ligne 9 ROBESPIERRE - CROIX DE CHAVAUX

Des bureaux à vendre à MONTREUIL (93100), métro ROBESPIERRE ou CROIX-DE-CHAVAUX, 570 m² de bureaux dans un immeuble récent situé à 300 mètres du boulevard périphérique et à 200 mètres de la station de métro "Robespierre" M9.

1 710 000 €
3 000 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 8 351 €

1 710 000 €
3 000 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 2 066 €

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Présentation, prestations et services

Au 2ème étage du batiment A, 570 m² de bureaux et activités.

Accueil

Espace ouverts et bureaux cloisonnés, moquette, faux-plafond, double vitrages.

Chauffage Individuel électrique

Câblage RJ 45

Ascenseurs, monte-charges (1T3), interphone, digicode, gardiennage 24/7, vidéosurveillance, réception et départ du courrie

Etat des biens : état d'usage.

Informations au 03/10/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1992, principalement constitué de 7 bâtiments sur rue et cour intérieure adaptés aux personnes à mobilité réduite, situé à 300 mètres du boulevard périphérique et à 200 mètres de la station de métro "Robespierre" M9.

A destination de bureaux et activité, ses façades modernes en briques et métal brossé sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, monte-charges (1T3), interphone, digicode, gardiennage 24/7, vidéosurveillance, réception et départ du courrier.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Prix /m²
2ème	BUREAUX	570 m²	3 000 €

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	5	NC	NC

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 1 710 000 €
Prix / m² : 3 000 € / m²
Charges annuelles : 27 930 €
Impôt foncier : 20 €
Taxe sur les bureaux : 10,66 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Réf. 5408

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