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Valérie AKNIN

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Bureaux et locaux commerciaux à vendre
92120 MONTROUGE660 m² non divisibles

Réf. 4852

MétroMétro Ligne 13 CHATILLON MONTROUGE

Des bureaux à vendre à MONTROUGE (92120), métro Châtillon-Montrouge, 660 m² de bureaux dans un immeuble récent de bon standing.

2 168 100 €
3 285 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 5 852 €

2 168 100 €
3 285 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 285 €

Présentation, prestations et services

Au RDC : 2 halls d’entrée, 4 bureaux, 2 salles de réunion, 2 laboratoires (classes), 1 grande salle de classe, 2 locaux techniques, 1 cuisine et 6 blocs sanitaires dont 1 bloc handicapé.

1ER / MEZZ : 2 salles de classe, 1 espace de travail en mezzanine (informatique), 2 laboratoires (classes),1 cuisine «technique» et 3 blocs sanitaires dont 1 bloc handicapé.

Accès camions (petits et moyens porteurs) avec rampe (amovible, pour l'entrée dans les locaux).

6 accès dont 3 accès arrière.

Cloisonnement amovible.

Accès indépendant depuis la cour et d'une issue de secours.

Locaux ERP. ERP 5 obtenu par l’école.

Faux-plafonds, doubles vitrages.

Plinthes périphériques, câblage partiel, fibre optique.

Chauffage individuel électrique.

Etat des biens : très bon état.

Informations au 26/02/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble moderne, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
RDCBUREAUX200 m²3 285 €
RDCBUREAUX68 m²3 285 €
RDCBUREAUX250 m²3 285 €
RDCBUREAUX142 m²3 285 €
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 1 NC 21000 €
Extérieur 10 NC 15000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 2 168 100 €
  • Prix / m² : 3 285 € / m²
  • Charges annuelles : 13 200 €
  • Impôt foncier : 12 €
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 13MétroMétro Ligne 1

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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