Des bureaux à vendre à MONTROUGE (92120), métro Mairie de Montrouge, 3 049 m² de bureaux divisibles à partir de 166 m² dans un immeuble récent.

MétroMétro Ligne 4 Mairie de Montrouge

3 049 m² divisibles dès 166 m²

16 273 400 €
5 338 € / m²


Immeuble, prestations et services

Chauffage collectif Site sécurisé Espace extérieur ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent non IGH restructuré entre 2000 et 2003, doté d’une forte identité architecturale alliant modernité et esthétisme et développant une surfacecarrez d’environ 5371 m² en R+9 avec deux niveaux de sous-sol et 156 emplacements de parking, sur la parcelle cadastrale Q61 d'une contenance de 13 183 m².

A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

En R+9, 3 049 m² de bureaux divisibles à partir de 166 m² répartis en plateaux ouverts.

5 sanitaires / étage, 4 UP / étage.

Une hauteur dalle à dalle de 2,64 m du 1er au 8ème et de 3,50 m au 9ème étage.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Climatisation.

Toiture terrasse au dernier étage non exploité.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 05/12/2022

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
RDCBUREAUX913 m²5 400 €
7èmeBUREAUX312 m²5 300 €
7èmeBUREAUX166 m²5 300 €
6èmeBUREAUX269 m²5 300 €
6èmeBUREAUX209 m²5 300 €
4èmeBUREAUX312 m²5 300 €
4èmeBUREAUX166 m²5 300 €
3èmeBUREAUX269 m²5 300 €
3èmeBUREAUX209 m²5 300 €
2èmeBUREAUX269 m²
2èmeBUREAUX209 m²
1erBUREAUX291 m²
1erBUREAUX156 m²
RDCBUREAUX185 m²
RDCBUREAUX143 m²
RDCBUREAUX224 m²5 400 €
RDCBUREAUX295 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 101 NC 15000 €

Conditions financières et juridiques

5 338 € / m²

Plus faible valeur du marché

4 273 € / m²

Plus forte valeur du marché

5 545 € / m²
  • Prix net vendeur

    16 273 400 €

  • Charges annuelles

    En cours de validation

  • Impôt foncier

    En cours de validation

  • Taxe sur les bureaux

    En cours de validation

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5958

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