Des bureaux à vendre à NANTERRE (92000), RER Nanterre Ville, 656 m² de bureaux dans un immeuble récent.

RERRER A Nanterre Ville

656 m² non divisibles

1 400 000 €
2 135 € / m²


Immeuble, prestations et services

Fibre optique Site sécurisé Espace extérieur ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble moderne, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés, restauration sur place, accès PMR, aire de chargement, monte-charge.

Au 3ème et 4ème étages, 656 m² de bureaux répartis en bureaux cloisonnés, salle de réunion, local technique, sanitaires privatifs.

Locaux rationnels et modulables bénéficiant d'une double exposition

Décloisonnement possible.

Possibilité de normes E.R.P..

Possibilité escalier privatif entre les étages.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique, fibre optique.

Chauffage électrique.

Terrasses privatives accessibles au 4ème étage : 121 m2 (2x60 m2).

Etat des biens : bon état.

Informations au 05/12/2022

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
3èmeBUREAUX498 m²
4èmeBUREAUX158 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 2 NC NC

Conditions financières et juridiques

2 135 € / m²

Plus faible valeur du marché

2 135 € / m²

Plus forte valeur du marché

2 404 € / m²
  • Prix net vendeur

    1 400 000 €

  • Charges annuelles

    26 896 €

  • Impôt foncier

    En cours de validation

  • Taxe sur les bureaux

    En cours de validation

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5970

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