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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92200 NEUILLY-SUR-SEINE645 m² divisibles dès 88 m²

Réf. 5405

MétroMétro Ligne 1 PONT DE NEUILLY

Des bureaux à vendre à NEUILLY-SUR-SEINE (92100), métro Pont de Neuilly, 645 m² de bureaux divisibles à partir de 88 m² sur un emplacement stratégique d'un axe majeur reliant les quartiers d'affaires de Paris et de La Défense.

6 095 000 €
9 450 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 9 933 €

6 095 000 €
9 450 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 9 450 €

Présentation, prestations et services

- Accueil

- Grand espace ouvert

- Bureaux cloisonnés ou open-space

- Cloisonnement amovible

- Plan efficace offrant une grande souplesse d’aménagement

- Climatisation

- Charges : 60 €/m²/an (chauffage et climatisation inclus)

Etat des biens : plateaux entièrement rénovés.

Informations au 17/05/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent édifié en R+8 sur sous-sol sur la parcelle cadastrale AJ 166 d’une contenance de 3 303 m² et détenu en copropriété.

A destination exclusive de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Le chauffage collectif et la climatisation sont produits par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, visiophone-interphone, gardiens et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.Prix /m²Ch. /m²/an
6èmeBUREAUX173 m²A9 538 €60 €
2èmeBUREAUX256 m²A9 297 €60 €
6èmeBUREAUX88 m²A9 716 €60 €
5èmeBUREAUX128 m²A9 453 €60 €
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 6 NC 35000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 6 095 000 €
  • Prix / m² : 9 450 € / m²
  • Charges annuelles : 38 700 €
  • Impôt foncier : 22 €
  • Taxe sur les bureaux : 23,18 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 1Pont de Neuilly

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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