ALTEAGROUP vous propose des bureaux à vendre de standing à PARIS (75002), métro PYRAMIDES, 352 m² occupés, divisibles à partir de 176 m² dans un trés bel immeuble haussmannien.

Métro Métro Ligne 14 Métro Ligne 7 PYRAMIDES

352 m² divisibles dès 176 m²

3 400 000 €
9 660 € / m²

Immeuble, prestations et services

Cuisine Gardien Standing

***INVESTISSEMENT***

au 3ème et 4ème étage : une entrée principale, une entrée de service, 6 bureaux, cuisine,sanitaires.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages, cheminées.

Plinthes périphériques, câblage informatique.Climatisation.

3ème étage : bail se terminant en septembre 2019, loyer annuel HT/HC : 76.300

4ème étage : bail se terminant en août 2018, loyer annuel HT/HC : 76.405

Etat des biens : bon état d'usage.

Immeuble hausmannien.

Bâtiment sur rue et cour.

Année de construction : 1890.

Destination mixte.

Façade pierres de taille en bon état de ravalement.

Parties communes d'excellent standing.

Prestations générales : ascenseur, digicode, gardien, accès sécurisés.

Niveau	Type	Surface	Bât.	Ch. /m²/an
4ème	BUREAUX	176 m²	Rue	45 €
3ème	BUREAUX	176 m²	Rue	45 €

Parkings de proximité : 362m, Vinci Parking. Place de la Bourse, 75002 Paris, +33 1 42 96 47 04

9 660 € / m²

Plus faible valeur du marché

9 421 € / m²

Plus forte valeur du marché

20 645 € / m²

Prix net vendeur
3 400 000 €
Charges annuelles
15 840 €
Impôt foncier
13 €
Taxe sur les bureaux
19,51 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (6,2% environ) n'inclut pas nos honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.