Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75002 PARIS 02360 m² non divisibles

Réf. 5577

Métro Métro Ligne 9 Métro Ligne 8 Bonne Nouvelle

Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro Bonne Nouvelle, 360 m² de bureaux ERP dans un immeuble ancien.

4 950 000 €
13 750 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 19 481 €

4 950 000 €
13 750 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 12 500 €

Présentation, prestations et services

Au 1er étage, 360 m² de bureaux traversants, répartis en un accueil, 6 bureaux, 3 salles de réunions, 2 open -spaces, 3 sanitaires et une cuisine.

Très peu de contraintes porteuses, beaux volumes et belle hauteur sous plafond.

Faux-plafonds, doubles vitrages. Chauffage individuel gaz

Câblage informatique RJ45, fibre optique très haut débit.

Chauffage individuel gaz.

Accès ERP. 2 caves saines

Etat des biens : très bon état.

Informations au 17/01/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, visiophone, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
1er	BUREAUX	360 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Extérieur	1	NC	NC

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 4 950 000 €
Prix / m² : 13 750 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 10,12 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.