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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75006 PARIS 06249 m² divisibles dès 66 m²

Réf. 5506

MétroMétro Ligne 4 Saint-Germain-des-Prés

Des bureaux superbement rénovés par un architecte, à vendre à PARIS 06 (75006), métro Saint-Germain-des-Prés, 249 m² de bureaux en tois espaces distincts, dans un immeuble de grand standing.

4 950 000 €
19 880 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 19 880 €

4 950 000 €
19 880 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 15 821 €

Présentation, prestations et services

En rez-de-chaussée, 249 m² de bureaux rénovés, au milieu d'une grande cour pavée, trois espaces avec entrées privatives :

- Lot 1, 185 m², entrée, espace ouvert avec mezzanine, bureau cloisonné, cuisine équipée haut de gamme, coin repas, 2 sanitaires, issue de secours, climatisation réversible.

- Lot 2, 30,87 m² en un espace principal donnant sur une terrasse disposant d'un velux de toit motorisé, coin cuisine, sanitaire. Chauffage individuel

- Lot 3, 32,87 m² en deux espaces avec vélux motorisés, cuisine ouverte équipée haut de gamme, douche, sanitaire. Cette surface peut faire office d'habitation. Climatisation réversible.

Etat des biens : rénovation complète et de grande qualité.

Informations au 14/04/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien chargé d'histoire (abbaye St-Germain-des-Prés), principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.
RDCBUREAUX33 m²A
RDCBUREAUX31 m²B
RDCBUREAUX185 m²C

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 4 950 000 €
  • Prix / m² : 19 880 € / m²
  • Charges annuelles : 6 849 €
  • Impôt foncier : 3,41 €
  • Taxe sur les bureaux : 19,51 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 4
MétroMétro Ligne 4Saint-Germain des PrésMétroMétro Ligne 10MabillonMétroMétro Ligne 4Métro Ligne 10OdéonMétroMétro Ligne 7Pont Neuf

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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