Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75009 PARIS 09598 m² non divisibles

Réf. 5659

Métro Métro Ligne 7 CADET. LE PELETIER

Des bureaux à vendre à PARIS (75009), métro GRANDS BOULEVARDS. BONNE NOUVELLE, 598 m² de bureaux dans un bel immeuble industriel.

9 000 000 €
15 051 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 17 885 €

9 000 000 €
15 051 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 10 109 €

Présentation, prestations et services

Des bureaux atypiques sur trois niveaux:

Au premier étage 332 m² d'un seul tenant ou en deux lots, disposant de belles hauteurs-sous-plafond et d'une belle luminosité :

- A droite, 94 m² comprenant 1 entrée, espaces ouverts, cuisine et sanitaires

- A gauche, 238 m² comprenant 1 entrée, espaces ouverts, 1 salle de réunion, 2 bureaux cloisonnés, cuisine et sanitaires

Au rez-de-chaussée : 3 espaces ouverts, 1 coin-cuisine et sanitaires

Au sous-sol : 1 espace ouvert, 1 aire de stockage et cuisine

- Câblage informatique. Fibre optique

- Chauffage individuel au gaz. Climatisation

Etat des biens : bon état général.

Informations au 03/10/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble industriel, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de Paris sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes ont été rénovées

Ses prestations générales regroupent ascenseur, gardienne, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Bât.
1er	BUREAUX	238 m²	Cour
RDC	BUREAUX	142 m²	Cour
-1	LOC. POLYVALENTS	124 m²	Cour
1er	BUREAUX	94 m²	Cour

Parkings de proximité : 1054 Rue du Faubourg Poissonnière, 75010 Paris

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 9 000 000 €
Prix / m² : 15 051 € / m²
Charges annuelles : 35 880 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.