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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75010 PARIS 10343 m² non divisibles

Réf. 5521

MétroMétro Ligne 11 GONCOURT

Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro GONCOURT, 421 m² de bureaux dans un immeuble récent.

4 300 000 €
12 537 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 537 €

4 300 000 €
12 537 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 289 €

Présentation, prestations et services

En R+1, 421 m² de bureaux répartis en 1 grand open space, 1 salle de réunion en RDC, 3 bureaux.

Très belle hauteur sous plafond avec verrière.

Faux-plafonds, doubles vitrages, stores électriques

Câblage RJ45 existant, fibre optique.

Chauffage au sol individuel gaz au rez-de-chaussée et pour le reste de la surface chauffage électrique, climatisation simple flux.

Accès indépendant.

Surface ERPable.

Terrasse de 40 m² (surface additionnelle).

Mezzanine non comptabilisée dans la surface Carrez

Etat des biens : rénovés par un architecte.

Informations au 26/10/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, alarme, gardien, accès sécurisés, places de stationnement autorisé pour les vélos dans la cour de la copropriété.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX49 m²
RDCBUREAUX78 m²
-1BUREAUX50 m²
RDCBUREAUX244 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 4 300 000 €
  • Prix / m² : 12 537 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 11Goncourt (Hôpital Saint-Louis)MétroMétro Ligne 2Métro Ligne 11BellevilleMétroMétro Ligne 5Jacques-Bonsergent

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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