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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75010 PARIS 10310 m² non divisibles

Réf. 5521

MétroMétro Ligne 11 GONCOURT

Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), à proximité du Canal Saint Martin, métro GONCOURT, 310 m² de bureaux intégralement rénovés par un architecte.

4 000 000 €
12 904 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 904 €

4 000 000 €
12 904 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 289 €

Présentation, prestations et services

En R+1, 421 m² de bureaux répartis en 1 grand open space, 1 salle de réunion au RDC, 1 grand espace détente/cuisine au 1er étage.

Très belle hauteur sous plafond avec verrière. Doubles vitrages, stores électriques

Câblage RJ45 existant, fibre optique.

Chauffage au sol individuel gaz au rez-de-chaussée,chauffage électrique et climatisation simple flux.

Accès indépendant. Surface ERPable.

Terrasse de 40 m² (surface additionnelle). Mezzanine non comptabilisée dans la surface Carrez

Etat des biens : rénovés par un architecte.

Informations au 16/01/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, construit dans les années 1930, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, alarme, gardien, accès sécurisés.

Des places de stationnement sont autorisé pour les vélos dans la cour de la copropriété.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX66 m²
RDCBUREAUX244 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 4 000 000 €
  • Prix / m² : 12 904 € / m²
  • Charges annuelles : 4 919 €
  • Impôt foncier : 12,44 €
  • Taxe sur les bureaux : 23,18 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 11Goncourt (Hôpital Saint-Louis)MétroMétro Ligne 2Métro Ligne 11BellevilleMétroMétro Ligne 5Jacques-Bonsergent

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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