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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75010 PARIS 10252 m² non divisibles

Réf. 5690

MétroMétro Ligne 4 Château d'Eau

Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro Gare du Nord, 251,89 m² de bureaux rénovés indépendants dans un immeuble ancein de standing, avec accès direct sur petite rue au calme et sur cour

2 400 000 €
9 524 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 904 €

2 400 000 €
9 524 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 289 €

Présentation, prestations et services

La surface est de 251,89 m² Carrez répartie sur le rez-de-chaussée, un sous-sol cloisonné et un étage en espace ouvert.

Espace cafétéria et 4 WC lave-mains.

La rénovation récente de qualité permet une utilisation en bureaux prêts à l'emploi.

Chauffage central par radiateur

Réseau Ethernet

La copropriété inclut 60 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6.800 €.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 17/04/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
-1LOC. POLYVALENTS84 m²
RDCBUREAUX80 m²
1erBUREAUX88 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 2 400 000 €
  • Prix / m² : 9 524 € / m²
  • Charges annuelles : 6 800 €
  • Impôt foncier : 1800 €
  • Taxe sur les bureaux : 23,32 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 4
MétroMétro Ligne 7PoissonnièreMétroMétro Ligne 4Métro Ligne 5Métro Ligne 7Gare de l'Est (Verdun)RERRER Ligne BRER Ligne DGare du Nord

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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