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Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro Gare du Nord, 251,89 m² de bureaux rénovés indépendants dans un immeuble ancein de standing, avec accès direct sur petite rue au calme et sur cour

MétroMétro Ligne 4 Château d'Eau

252 m² non divisibles

2 400 000 €
9 524 € / m²


Immeuble, prestations et services

ERP/PMR Immeuble Haussmannien

La surface est de 251,89 m² Carrez répartie sur le rez-de-chaussée, un sous-sol cloisonné et un étage en espace ouvert.

Espace cafétéria et 4 WC lave-mains.

La rénovation récente de qualité permet une utilisation en bureaux prêts à l'emploi.

Chauffage central par radiateur

Réseau Ethernet

La copropriété inclut 60 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6.800 €.

Etat des biens : rénovés.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
-1LOC. POLYVALENTS84 m²
RDCBUREAUX80 m²
1erBUREAUX88 m²

Conditions financières et juridiques

9 524 € / m²

Plus faible valeur du marché

3 902 € / m²

Plus forte valeur du marché

12 500 € / m²
  • Prix net vendeur

    2 400 000 €

  • Charges annuelles

    6 800 €

  • Impôt foncier

    1800 €

  • Taxe sur les bureaux

    23,32 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5690

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