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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75011 PARIS 11396 m² non divisibles

Réf. 5415

MétroMétro Ligne 5 Bréguet Sabin

Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro Bréguet Sabin, 396 m² de bureaux dans un immeuble récent.

3 752 500 €
9 477 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 13 908 €

3 752 500 €
9 477 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 4 078 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée étage, 396 m² de locaux entièrement curés.

Surface de plain pied au RDC, bénéficiant d’un ERP 5.

Peu de contraintes porteuses, excellent capacitaire.

Faux-plafonds, doubles vitrages, skydômes.

Câblage informatique.

Climatisation.

Façade linéaire sur cour, 3 accès possibles.

Idéal centre de formation, cabinet d’architectes.

Etat des biens : très bon état.

Informations au 27/06/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX396 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 2 NC 40000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 752 500 €
  • Prix / m² : 9 477 € / m²
  • Charges annuelles : 16 077 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 5
MétroMétro Ligne 5Bréguet-SabinMétroMétro Ligne 8Chemin VertMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 5Métro Ligne 8Bastille

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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