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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75011 PARIS 11536 m² non divisibles

Réf. 5463

MétroMétro Ligne 5 RICHARD LENOIR

Des bureaux et locaux commerciaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro RICHARD LENOIR. BASTIILLE, 536 m² de locaux divisibles à partir de 225 m² dans un ensemble immobilier bien entretenu. Idéal centre de formation ou société de production.

3 600 000 €
6 717 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 13 426 €

3 600 000 €
6 717 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 6 717 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée haut et rez-de-chaussée bas, 536 m² de bureaux répartis en bureaux cloisonnés et salles de réunion.

Au rez-de-chaussée haut, 225 m² composés d'un grand espace d’accueil, 9 bureaux cloisonnés, sanitaires

Au rez-de-chaussée bas, 311 m² composés de 8 bureaux et salles de réunions ainsi qu'un petit amphitéatre, locaux techniques, cuisine et sanitaires.

Acces PMR.ERP possible. Chauffage collectif

Une copropriété bien tenue, 3 personnes d'entretien en journée, un maître-chien et un gardien la nuit, 16 caméras de télésurveillance incluant les parkings.

Etat des biens : nécessitent une rénovation générale.

Informations au 27/10/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceCh. /m²/an
RDCBUREAUX225 m²53 €
RDCBUREAUX311 m²53 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 600 000 €
  • Prix / m² : 6 717 € / m²
  • Charges annuelles : 28 408 €
  • Impôt foncier : 3,06 €
  • Taxe sur les bureaux : 19,51 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 5
MétroMétro Ligne 5Richard-LenoirMétroMétro Ligne 9Saint-AmbroiseMétroMétro Ligne 8Saint-Sébastien-Froissart

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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