Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75011 PARIS 11523 m² divisibles dès 226 m²

Réf. 5463

Métro Métro Ligne 5 RICHARD LENOIR

Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro RICHARD LENOIR, 523 ² de bureaux divisibles à partir de 226 m² dans un immeuble récent.

3 999 904 €
7 648 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 569 €

3 999 904 €
7 648 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 7 570 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée haut et rez-de-chaussée bas, 523 m² de bureaux répartis en bureaux cloisonnés et salles de réunion.

Cloisons amovibles.

Parquet, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Acces PMR au RDC bas possible.

ERP à etudier.

Etat des biens : bon état général.

Informations au 30/09/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	226 m²
RDC	BUREAUX	297 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 3 999 904 €
Prix / m² : 7 648 € / m²
Charges annuelles : 27 719 €
Impôt foncier : 3,06 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.