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Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro Rue des Boulets, entre Bastille et Nation, 386 m² Carrez de bureaux rénovés dans un immeuble dans un ancien bâtiment industriel totalement rénové. ERP-PMR

MétroMétro Ligne 9 Rue des Boulets

410 m² non divisibles

4 600 000 €
11 220 € / m²


Immeuble, prestations et services

Cuisine ERP/PMR Gardien Standing

Un local refait à neuf par architecte d'une superficie de 386 m² Carrez et 410 m² au sol. Le local bénéficie de deux accès dont un est indépendant sur une cour.

Prestations: accès pour personnes à mobilité réduites, double vitrage, verrière neuve, cuisine, bloc sanitaire dont un est accessible au pmr.

Le local est très lumineux avec un belle hauteur sous verrière et plafond.

Le local pourrait accueillir un établissement recevant du public. Surface additionnelle 24 m² acquisitifsau rez-de-chaussée

Etat des biens : rénové.

Informations au 19/09/2021

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCACTIVITE398 m²
-1ACTIVITE12 m²

Conditions financières et juridiques

11 220 € / m²

Plus faible valeur du marché

6 000 € / m²

Plus forte valeur du marché

13 566 € / m²
  • Prix net vendeur

    4 600 000 €

  • Charges annuelles

    10 344 €

  • Impôt foncier

    9 €

  • Taxe sur les bureaux

    19,51 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5661

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