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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75011 PARIS 11366 m² non divisibles

Réf. 5751

MétroMétro Ligne 5 Richard Lenoir

Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro Richard Lenoir, 366 m² de bureaux dans un immeuble moderne.

2 890 000 €
7 897 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 13 426 €

2 890 000 €
7 897 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 6 717 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée étage et sous-sol, 366 m² de bureaux aménagé en bureaux et salles de réunion, pouvant être utilisés en open space ou en bureaux cloisonnés.

Peu de contraintes porteuses, 2,5 à 2,7m de hauteur sous plafond.

Parquet, faux-plafonds, fenêtres ouvrantes, doubles vitrages.

Câblage informatique, plinthes techniques périphériques.

Climatisation.

Accès de plain pied.

Etat des biens : bon état.

Informations au 27/10/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble moderne, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte,de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX276 m²
-1BUREAUX90 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 2 890 000 €
  • Prix / m² : 7 897 € / m²
  • Charges annuelles : 8 052 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 23,32 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 5
MétroMétro Ligne 5Richard-LenoirMétroMétro Ligne 9Saint-AmbroiseMétroMétro Ligne 8Chemin Vert

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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