Des locaux commerciaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro PHILIPPE AUGUSTE, 260 m² de bureaux rénovés dans un immeuble récent avec un emplacement de stationnement.

Métro Métro Ligne 3 Métro Ligne 2 PERE LACHASIE

260 m² non divisibles

2 400 000 €
9 231 € / m²

Immeuble, prestations et services

Climatisation Espaces ouverts ERP/PMR Gardien Standing

Local atypique avec pavés de verre, entièrement rénové et configuré en espaces ouverts.

2 accès et 2 adresses possibles.

Plafonds staffs avec spots intégrés

Carrelage au sol de type marbre

Câblage informatique en place par goulottes périphériques

3 sanitaires. Local technique

Chauffage immeuble inclus dans les charges.

Bloc climatisation au 1er étage

Etat des biens : rénovés

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 70, principalement constitué d'un bâtiment sur rue.

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés par badge. Gardienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	200 m²
1er	BUREAUX	60 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	1	NC	NC

9 231 € / m²

Plus faible valeur du marché

6 875 € / m²

Plus forte valeur du marché

13 563 € / m²

Prix net vendeur
2 400 000 €
Charges annuelles
7 800 €
Impôt foncier
1992 €
Taxe sur les bureaux
8,46 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.