Bureaux et locaux commerciaux à vendre
75012 PARIS 1296 m² non divisibles

Réf. 5536

Métro Métro Ligne 14 Métro Ligne 8 GARE DE LYON

Des locaux commerciaux à vendre à PARIS 12 (75012), métro GARE DE LYON, 96 m² de locaux commerciaux bénéficiant dune très bonne visibilité dans une rue commerçante.

930 000 €
9 688 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 364 €

930 000 €
9 688 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 604 €

Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75012 PARIS 12 Photo1

Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75012 PARIS 12 Photo2

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Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75012 PARIS 12 Photo4

Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75012 PARIS 12 Plan1

Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75012 PARIS 12 Plan2

Présentation, prestations et services

En rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante sur rue, des locaux commerciaux d'une surface denviron 96 m², bénéficiant d'un linéaire de façade.

Ils sont composés d'un bel open space et de deux bureaux cloisonnés. Possibilité de décloisonner, belle luminosité.

- Cloisonnement amovible

- Faibles contraintes porteuses

- Climatisation double flux

- Parquet

- Coin cuisine

- Accès donnant sur une cour commune

- Etat des biens : très bon état général.

Informations au 23/03/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien édifié en R+4, sur la parcelle cadastrale EW 32, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing. L'immeuble raccordé à la fibre.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Bât.
RDC	BUREAUX	96 m²	Rue

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 930 000 €
Prix / m² : 9 688 € / m²
Charges annuelles : 1 771 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 5536

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