CINASPIC. Un immeuble indépendant à vendre à PARIS 12 (75012), métro Ledru Rollin, 400 m² de bureaux et habitation.

Métro Métro Ligne 8 Ledru Rollin

430 m² non divisibles

4 500 000 €
10 466 € / m²

Immeuble, prestations et services

Espaces ouverts ERP/PMR Gardien Standing

En R+2, 400 m² de bureaux et habitation répartis en espaces ouverts et cloisonnés.

Accès indépendant, double accès.

Locaux ERP. Belle hauteur sous plafond.

Surface atypique au charme industriel avec une superbe verrière.

Les locaux sont occupé en bail précaire jusqu'en juillet 2024.

Etat des biens : bon état.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

10 466 € / m²

Plus faible valeur du marché

7 980 € / m²

Plus forte valeur du marché

16 113 € / m²

Prix net vendeur
4 500 000 €
Charges annuelles
En cours de validation
Impôt foncier
En cours de validation
Taxe sur les bureaux
20,79 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.