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Sur le Front-de-Seine, des bureaux à vendre à PARIS 15 (75015), métro Bir-Hakeim-Grenelle, 524 m² de bureaux lumineux avec une terrasse panoramique de 118 m², dans un immeuble indépendant en plein cœur du quartier dynamique de Beaugrenelle.

MétroMétro Ligne 6 Bir-Hakeim - Grenelle

524 m² non divisibles

5 600 000 €
10 688 € / m²


Immeuble, prestations et services

Espace extérieur ERP/PMR

Sur le Front de Seine, un immeuble indépendant de bureaux en R+2 avec ascenseur

• Locaux curés et bruts avec structures apparentes

• Rationnels et lumineux avec de larges fenêtres et de grandes baies vitrées

• Terrasse privative panoramique de 118 m²

• Classement ERP possible

• 15 emplacements de parkings en concession jusqu'à 2033.

• Taxe de balayage : 170,85€ (2021)

• Taxe de la dalle Beaugrenelle : 1 256€ / trimestre (2022)

• Etat des biens : locaux à réaménager, étanchéité refaite.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 70, principalement constitué d'un bâtiment érigée sur la dalle Beaugrenelle.

Détenu en monopropriété, l'immeuble est à destination exclusive de bureaux

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Une déclaration préalable a été déposée le 06/10/23 pour autoriser des travaux de rénovation thermique du bâtiment de vitrage simple en double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX113 m²
1erBUREAUX286 m²
2èmeBUREAUX125 m²
2èmeTERRASSES119 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 15 NC NC

Conditions financières et juridiques

10 688 € / m²

Plus faible valeur du marché

5 281 € / m²

Plus forte valeur du marché

12 447 € / m²
  • Prix net vendeur

    5 600 000 €

  • Charges annuelles

    11 989 €

  • Impôt foncier

    22226 €

  • Taxe sur les bureaux

    24,69 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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Réf. 5648

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