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Des bureaux à vendre à PARIS 17 (75017), métro CHARLES-DE-GAULLE. ETOILE, 442 m² de bureaux et archives, dans un immeuble haussmannien aux parties communes de grand standing.

RERRER A CHARLES-DE-GAULLE. ETOILE

443 m² non divisibles

7 000 000 €
15 802 € / m²


Immeuble, prestations et services

Fibre optique Cuisine ERP/PMR Immeuble Haussmannien

Hall d’entrée et parties communes de grand standing. 411,40 m² loi Carrez Augmentés de 64 m² d'archives et locaux techniques en sous-sol.

Locaux lumineux et traversant bénéficiant de 2 entrées indépendantes.

Parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, miroirs, boiseries.

3,40 m de hauteur sous plafond. Climatisation réversible. Baie de brassage, fibre optique.

Salles de conférence. Cuisine.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking. Gardien, visiophone, digicode.

Etat des biens : état d'usage.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de très bon standing.

Ses prestations générales regroupent gardien, ascenseur, interphone, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX312 m²
RDCBUREAUX99 m²
-1ARCHIVES32 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Extérieur 1 NC 50000 €

Parkings de proximité : Indigo Carnot - Onepark Foch

Conditions financières et juridiques

15 802 € / m²

Plus faible valeur du marché

8 986 € / m²

Plus forte valeur du marché

19 608 € / m²
  • Prix net vendeur

    7 000 000 €

  • Charges annuelles

    10 442 €

  • Impôt foncier

    14 €

  • Taxe sur les bureaux

    23,18 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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Réf. 4897

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