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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75017 PARIS 17443 m² non divisibles

Réf. 4897

RERRER A CHARLES-DE-GAULLE. ETOILE

Des bureaux à vendre à PARIS 17 (75017), métro CHARLES-DE-GAULLE. ETOILE, 442 m² de de bureaux et archives, dans un immeuble haussmannien aux parties communes de grand standing.

7 000 000 €
15 802 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 19 608 €

7 000 000 €
15 802 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 7 943 €

Présentation, prestations et services

Hall d’entrée et parties communes de grand standing. 411,40 m² Loi Carrez augmentés de 64 m² d'archives.

Locaux lumineux et traversant bénéficiant de 2 entrées indépendantes.

Belles pièces de réception avec parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, miroirs, boiseries.

3,40 m de hauteur sous plafond. Climatisation réversible. Baie de brassage, fibre optique.

Salles de conférence. Cuisine

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking. Gardien, visiophone, digicode.

Etat des biens : bon état d'usage.

Informations au 02/10/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de très bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX312 m²
RDCBUREAUX99 m²
-1ARCHIVES32 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Extérieur 1 NC 50000 €

Parkings de proximité : INDIGO CARNOT - ONEPARK ETOILE FOCH

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 7 000 000 €
  • Prix / m² : 15 802 € / m²
  • Charges annuelles : 10 442 €
  • Impôt foncier : 14 €
  • Taxe sur les bureaux : 23,18 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 1ArgentineRERRER Ligne ACharles de Gaulle-EtoileMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 2Métro Ligne 6Charles de Gaulle-EtoileRERRER Ligne CPorte Maillot

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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