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Laurent MEIMOUN

Bureaux à vendre
75019 PARIS 19587 m² non divisibles

Réf. 5232

MétroMétro Ligne 7 PTE DE LA VILLETTE-CORENTIN CARIOU

Des bureaux à vendre à PARIS 19 (75019), métro PORTE DE LA VILLETTE, 587 m² GLA, (Gross Leasable Area, surface locative brute) de bureaux avec accès indépendant dans un immeuble récent sur le parvis de la cité des Sciences.

2 950 000 €
5 026 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 6 034 €

2 950 000 €
5 026 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 902 €

Présentation, prestations et services

Au 1er étage avec entrée indépendante, une surface Carrez de 537 m² de bureaux très lumineux, (587 m² GLA, surface locative brute comme mentionné sur le titre de propriété) sur un seul niveau avec ascenceur et monte-charges.

Accueil, bureaux cloisonnés vitrés de qualité, grand espace ouvert, salle de réunion, local serveur.

Deux blocs sanitaires. Espace repas. Sortie de secours.

Climatisation partielle. Fibre optique. Alarme.

Possibilité d'ERP. 6 emplacements de parkings intérieurs.

Etat des biens : très bon état général.

Informations au 21/07/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent construit dans les années 1986, principalement constitué d'un bâtiment sur le parvis de la cité des Sciences.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, accès sécurisés, monte-charges.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX475 m²
1erBUREAUX112 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 6 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 2 950 000 €
  • Prix / m² : 5 026 € / m²
  • Charges annuelles : 14 000 €
  • Impôt foncier : 8406 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 7
MétroMétro Ligne 7Porte de la VilletteTramwayPorte de la Villette - Cité des Sciences et de l'Industrie

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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