Bureaux à vendre
75019 PARIS 19600 m² non divisibles

Réf. 5232

Métro Métro Ligne 7 PTE DE LA VILLETTE-CORENTIN CARIOU

Des bureaux à vendre à PARIS 19 (75019), métro PORTE DE LA VILLETTE, 600 m² de bureaux avec accès indépendant dans un immeuble récent sur le parvis de la cité des Sciences

2 900 000 €
4 834 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 7 204 €

2 900 000 €
4 834 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 902 €

Présentation, prestations et services

Au 1er étage avec entrée indépendante, une surface de 600 m² de bureaux très lumineux, sur un seul niveau.

Accueil, bureaux cloisonnés, grand espace ouvert, salle de réunion, local serveur.

Deux blocs sanitaires. Espace repas. Sortie de secours.

Fibre optique. Alarme.

Possibilité d'ERP. 4 emplacements de parkings intérieurs.

Etat des biens : très bon état général, rénovation de qualité effectuée récemment.

Informations au 18/01/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent construit dans les années 1986, principalement constitué d'un bâtiment sur le parvis de la cité des Sciences.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, accès sécurisés, monte-charges.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
1er	BUREAUX	596 m²
RDC	BUREAUX	4 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	4	NC	30000 €

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 2 900 000 €
Prix / m² : 4 834 € / m²
Charges annuelles : 14 310 €
Impôt foncier : 8406 €
Taxe sur les bureaux : 17,55 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Réf. 5232

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