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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
93400 SAINT-OUEN2 200 m² non divisibles

Réf. 5412

MétroMétro Ligne 13 MAIRIE DE ST-OUEN

Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à ST-OUEN (93400), métro MAIRIE DE ST-OUEN, 2.200 m² de bureaux et activités dans un immeuble récent entièrement rénové.

16 000 000 €
7 273 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 7 273 €

16 000 000 €
7 273 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 722 €

Présentation, prestations et services

A proximité immédiate de La Mairie de St Ouen et de la future station de la ligne 14 livrée à l’été 2020, un bâtiment indépendant, développant 1 500 m² de bureaux et 700 m² de locaux d’activité.

La cour arrière permet le stationnement de véhicules et la livraison par camion.

. Hall d'entrée. Accueil

. Ascenseurs. Monte-charges

. Cour intérieure et aire de livraison

. Faux plafonds. Câblage RJ45 cat. 6

. Clim. double flux

. Cloisonnement en très bon état d'usage.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 18/06/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination de bureaux et activité, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
-1ACTIVITE700 m²
RDCBUREAUX500 m²
1erBUREAUX1 000 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 40 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 16 000 000 €
  • Prix / m² : 7 273 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : 39000 €
  • Taxe sur les bureaux : 10,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 13MétroMétro Ligne 1

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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