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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
94300 VINCENNES2 080 m² non divisibles

Réf. 5308

MétroMétro Ligne 1 Bérault

Des bureaux à vendre à VINCENNES (94300), métro Bérault, 2 079 m² de bureaux dans un immeuble récent.

13 000 000 €
6 250 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 6 250 €

13 000 000 €
6 250 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 5 334 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée étage, m² de bureaux indépendants.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique et baie de brassage, faux plancher technique.

Etat des biens : livrés rénovés.

15 boxs et 27 parkings.

Informations au 18/02/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseur, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.
RDCBUREAUX452 m²E
1erBUREAUX228 m²E
1erBUREAUX448 m²E
2èmeBUREAUX477 m²E
3èmeBUREAUX475 m²E
-1S. REUNION165 m²E
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 27 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 13 000 000 €
  • Prix / m² : 6 250 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 10,24 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 1

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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