Des bureaux à vendre ou à louer à VINCENNES (94300), 2.080 m² de bureaux dans un immeuble en copropriété à usage d'habitation et de bureaux situé à proximité du métro "Bérault" M1, du Château et du bois de Vincennes.

Métro Métro Ligne 1 BERAULT

2 080 m² non divisibles

12 480 000 €
6 000 € / m²

Immeuble, prestations et services

Chauffage collectif ERP/PMR Gardien Standing

. Cloisonnement

. Accueil

. Contrôle d'accès

. Ascenseur

. Alarme

. Accès PMR

. Monte-personne hydraulique

. Rez-de-chaussée ERP

. 15 boxes et 27 parkings

Etat des biens : livrés rénovés et climatisés.

Informations au 09/07/2020

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseur, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Niveau	Type	Surface	Bât.
RDC	BUREAUX	452 m²	E
1er	BUREAUX	228 m²	E
1er	BUREAUX	448 m²	E
2ème	BUREAUX	477 m²	E
3ème	BUREAUX	475 m²	E
-1	S. REUNION	165 m²	F

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	27	1200 €	NC

6 000 € / m²

Plus faible valeur du marché

8 577 € / m²

Plus forte valeur du marché

9 000 € / m²

Prix net vendeur
12 480 000 €
Charges annuelles
47 840 €
Impôt foncier
61800 €
Taxe sur les bureaux
10,66 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.