Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
94200 IVRY-SUR-SEINE325 m² non divisibles

Réf. 5915

Métro Métro Ligne 7 Mairie d'Ivry

Des bureaux à vendre à IVRY-SUR-SEINE (94200), métro Mairie d'Ivry, 325 m² de bureaux dans un immeuble récent.

1 300 000 €
4 000 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 4 656 €

1 300 000 €
4 000 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 2 760 €

Bureaux à vendre 94200 IVRY-SUR-SEINE Photo1

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 325 m² de bureaux répartis en locaux traversants avec vue sur rue et jardin.

Espace accueil, cuisine équipée, locaux sociaux (vestiaire et douche), buanderie, sanitaires PMR.

Fibre optique, baie de brassage et câblage RJ45.

Climatisation réversible.

Accès indépendant sur rue.

Accessibilité pour Personne à Mobilité Réduite, agrément ERP catégorie 5.

Jardin privatif de plus de 100 m².

Réserve en sous-sol de 35 m².

Etat des biens : nous consulter.

Informations au 07/08/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, en R+7 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	325 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	1	NC	NC
Extérieur	2	NC	NC

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 1 300 000 €
Prix / m² : 4 000 € / m²
Charges annuelles : 9 811 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.