Transport en commun

Des bureaux à vendre à IVRY-SUR-SEINE (94200), métro Mairie d'Ivry, 325 m² de bureaux dans un immeuble récent.

MétroMétro Ligne 7 Mairie d'Ivry

325 m² non divisibles

1 300 000 €
4 000 € / m²


Immeuble, prestations et services

Cuisine Site sécurisé Espace extérieur ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, en R+7 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Au rez-de-chaussée, 325 m² de bureaux répartis en locaux traversants avec vue sur rue et jardin.

Espace accueil, cuisine équipée, locaux sociaux (vestiaire et douche), buanderie, sanitaires PMR.

Fibre optique, baie de brassage et câblage RJ45.

Climatisation réversible.

Accès indépendant sur rue.

Accessibilité pour Personne à Mobilité Réduite, agrément ERP catégorie 5.

Jardin privatif de plus de 100 m².

Réserve en sous-sol de 35 m².

Etat des biens : nous consulter.

Informations au 25/11/2022

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX325 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 1 NC NC
Extérieur 2 NC NC

Conditions financières et juridiques

4 000 € / m²

Plus faible valeur du marché

2 760 € / m²

Plus forte valeur du marché

4 656 € / m²
  • Prix net vendeur

    1 300 000 €

  • Charges annuelles

    9 811 €

  • Impôt foncier

    En cours de validation

  • Taxe sur les bureaux

    En cours de validation

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5915

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