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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92120 MONTROUGE342 m² non divisibles

Réf. 5251

MétroMétro Ligne 4 Mairie de Montrouge

Des bureaux à vendre à MONTROUGE (92120), métro Mairie de Montrouge,342 m² de bureaux dans un immeuble récent.

1 650 000 €
4 825 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 5 852 €

1 650 000 €
4 825 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 285 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 342 m² de bureaux indépendants et lumineux répartis en un accueil et espace ouvert.

Faux-plafonds, doubles vitrages, baies vitrées.

Belle hauteur sous plafond.

Câblage informatique.

Chauffage individuel électrique.

3 entrées dont 2 issues de secours.

2 caves : 4 m² et 6 m².

Etat des biens : très bon état.

Informations au 27/05/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX342 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Extérieur 5 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 1 650 000 €
  • Prix / m² : 4 825 € / m²
  • Charges annuelles : 6 525 €
  • Impôt foncier : 23,32 €
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 4Porte d'Orléans (Général Leclerc)TramwayPorte d'Orléans

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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