Bureaux à vendre
75001 PARIS 01272 m² non divisibles

Réf. 5845

Métro Métro Ligne 1 LOUVRE-RIVOLI

Des bureaux à vendre à PARIS .. (75), métro , m² de bureaux divisibles à partir de m² dans un immeuble récent.

4 200 000 €
15 442 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 18 929 €

4 200 000 €
15 442 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 13 990 €

Présentation, prestations et services

Sur les 272 m² de surface bureaux, 174 m² sont à vendre libres et se composent dun accueil, 8 bureaux, une salle de réunion, un double sanitaires et un local technique informatique et 98 m² sont à vendre occupés en bail 3 /6 /9 ans (date deffet du bail au 1er Décembre 2016, loyer annuel 46 256 /an/ht/hc) et se composent dun accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, un sanitaire, une kitchenette et un local technique informatique.

Belle hauteur sous plafond (3m04).

Double exposition sur cour dhonneur et sur la Rue du Bouloi.

Deux entrées palières et une sortie de secours sur escalier de service.

Parquet et plafonds en staff avec spots et luminaires intégrés.

Double vitrage et grand châssis de fenêtres.

Câblage RJ45 + fibre optique.

Etat des biens : excellant état dusage.

Informations au 17/05/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	272 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 4 200 000 €
Prix / m² : 15 442 € / m²
Charges annuelles : 11 497 €
Impôt foncier : 19,13 €
Taxe sur les bureaux : 22,05 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 5845

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