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Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro OPERA, 294 m² de bureaux dans un immeuble de standing au coeur du quartier central des affaires, à quelques pas de la Place de l'Opéra.

MétroMétro Ligne 8Métro Ligne 7Métro Ligne 3 "Opéra"

294 m² non divisibles

3 800 000 €
12 926 € / m²


Immeuble, prestations et services

Site sécurisé

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, digicode, accès sécurisés.

Au rez-de-chaussée, un plateau d'une surface de 264 m² sous verrière au coeur du quartier central des affaires, à quelques pas de la Place de l'Opéra.

Les bureaux bénéficient d'une entrée indépendante et sont en parfait état.

Ils disposent également d’un sous-sol aménagé d’une surface de 30 m².

Etat des biens : très bon état général

Informations au 04/04/2019

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX264 m²
-1BUREAUX30 m²

Conditions financières et juridiques

12 926 € / m²

Plus faible valeur du marché

12 926 € / m²

Plus forte valeur du marché

18 000 € / m²
  • Prix net vendeur

    3 800 000 €

  • Charges annuelles

    En cours de validation

  • Impôt foncier

    En cours de validation

  • Taxe sur les bureaux

    17,55 €

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession des parts sociales d'une SCI.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5362

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