Bureaux à vendre
75002 PARIS 02294 m² non divisibles

Réf. 5362

Métro Métro Ligne 8 Métro Ligne 7 Métro Ligne 3 "Opéra"

Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro OPERA, 294 m² de bureaux dans un immeuble de standing au coeur du quartier central des affaires, à quelques pas de la Place de l'Opéra.

3 800 000 €
12 926 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 19 481 €

3 800 000 €
12 926 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 12 500 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, un plateau d'une surface de 264 m² sous verrière au coeur du quartier central des affaires, à quelques pas de la Place de l'Opéra.

Les bureaux bénéficient d'une entrée indépendante et sont en parfait état.

Ils disposent également dun sous-sol aménagé dune surface de 30 m².

Etat des biens : très bon état général

Informations au 04/04/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	264 m²
-1	BUREAUX	30 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 3 800 000 €
Prix / m² : 12 926 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 17,55 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession des parts sociales d'une SCI.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 5362

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