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Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro OPERA, 294 m² de bureaux dans un immeuble de standing au coeur du quartier central des affaires, à quelques pas de la Place de l'Opéra.

Métro Métro Ligne 8 Métro Ligne 7 Métro Ligne 3 "OPéRA"

294 m² non divisibles

3 800 000 €
12 926 € / m²

Immeuble, prestations et services

Standing

Au rez-de-chaussée, un plateau d'une surface de 264 m² sous verrière au coeur du quartier central des affaires, à quelques pas de la Place de l'Opéra.

Les bureaux bénéficient d'une entrée indépendante et sont en parfait état.

Ils disposent également dun sous-sol aménagé dune surface de 30 m².

Etat des biens : très bon état général

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	264 m²
-1	BUREAUX	30 m²

Conditions financières et juridiques

12 926 € / m²

Plus faible valeur du marché

5 991 € / m²

Plus forte valeur du marché

20 645 € / m²

Prix net vendeur
3 800 000 €
Charges annuelles
En cours de validation
Impôt foncier
En cours de validation
Taxe sur les bureaux
19,51 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession des parts sociales d'une SCI.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.