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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75002 PARIS 02260 m² non divisibles

Réf. 5892

MétroMétro Ligne 4Métro Ligne 3 Réaumur-Sébastopol

Bureaux et habitation à vendre à PARIS 02 (75002), métro Bonne Nouvelle, 260 m² de surface à usage de bureaux et habitation dans un immeuble restructuré.

3 975 000 €
15 289 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 18 519 €

3 975 000 €
15 289 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 12 500 €

Présentation, prestations et services

Idéal : start-up, show-room, locaux de représentation, au coeur du Sentier, à proximité de la rue des Jeûneurs et de la rue d'Uzes, une maison sur 4 niveaux de 377 m² (260 m² Carrez) composée d'une partie habitation (188,30 m²) et d'une partie bureaux (71,56 m²).

Entrée indépendante, boutique/bureaux sur rue et cour. Locaux lumineux, toutes les pièces sont en premier jour.

Parquet et carrelages, doubles vitrages.

2 cuisines équipées, 4 salles de bain, 6 sanitaires, grand dressing et buanderie en sous-sol avec sol chauffant. Chauffage gaz.

Jardin/patio : 18,52 m² chauffé - Passerelles : 6,40 m² - Cave aménagée en sous-sol : 67,66 m²

Etat des biens : entièrement restructuré entre 2011 et 2016 avec des matériaux de qualité. Rénovation de cachet.

Informations au 05/07/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX36 m²
RDCBUREAUX36 m²
RDCHABITATION36 m²
RDCHABITATION93 m²
1erHABITATION28 m²
2èmeHABITATION31 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 975 000 €
  • Prix / m² : 15 289 € / m²
  • Charges annuelles : 6 000 €
  • Impôt foncier : 21,53 €
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 3MétroMétro Ligne 4
MétroMétro Ligne 8Métro Ligne 9Bonne NouvelleMétroMétro Ligne 3SentierMétroMétro Ligne 4Métro Ligne 8Métro Ligne 9Strasbourg-Saint-Denis

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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