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Laurent MEIMOUN

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Bureaux à vendre
75008 PARIS 08280 m² non divisibles

Réf. 5356

MétroMétro Ligne 9 SAINT AUGUSTIN

Des bureaux rénovés à vendre à PARIS 8 (75008), entre la place de la Madeleine et la place Saint-Augustin 280 m² de bureaux dans un immeuble bourgeois de bon standing.

3 390 000 €
12 108 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 24 115 €

3 390 000 €
12 108 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 8 500 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée : 6 bureaux, 1 WC, 1 salle de réception, escalier intérieur

Au sous-sol : une grande salle de réunion, 4 bureaux, un espace ouvert, 1WC, une salle d’archive et une cuisine.

Chauffage individuel gaz.

Les biens peuvent être vendus occupés au prix net vendeur de 3.200.000 pour un loyer de 156.000 euros annuel HT/HC.

Un bail neuf sera signé entre les locataires en place et le nouveau propriétaire des locaux au mêmes conditions.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 14/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien haussmannien construit dans les années 1900, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX120 m²
-1BUREAUX160 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 390 000 €
  • Prix / m² : 12 108 € / m²
  • Charges annuelles : 4 200 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 9Saint-AugustinMétroMétro Ligne 8Métro Ligne 12Métro Ligne 14MadeleineMétroMétro Ligne 9Métro Ligne 13MiromesnilMétroMétro Ligne 3Métro Ligne 12Métro Ligne 13Métro Ligne 14Saint-LazareMétroMétro Ligne 3Métro Ligne 9Havre-Caumartin

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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