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Des bureaux à vendre sur la prestigieuse place de la Madeleine, à PARIS 08 (75008), métro MADELEINE, 343 m² de bureaux dans un immeuble tertiaire de bon standing.

MétroMétro Ligne 14Métro Ligne 12Métro Ligne 8 MADELEINE

343 m² non divisibles

5 300 000 €
15 452 € / m²


Immeuble, prestations et services

Fibre optique Espaces ouverts Chauffage collectif Cuisine ERP/PMR

Au 5ème étage, 343 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et cloisonnés. 24 m² d'archives en sous-sol

Surface de bureau rationnelle, lumineuse, avec double exposition sur cour, offrant une utilisation soit en espace ouvert soit en bureaux cloisonnés

1 accueil, 6 bureaux, 2 open spaces, 2 salles de réunion, 3 sanitaires, 1 coin cuisine et 3 locaux techniques, très bon capacitaire.

Climatisation réversible et câblage informatique, fibre optique

Peu de contrainte porteuses.

Doubles sanitaires privatifs.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages, fenêtres ouvrantes.

Etat des biens : très bon état d'usage

Les biens s'inscrivent dans un immeuble tertiaire des années 30 entièrement restructuré et principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination exclusif de bureaux et bénéficiant d'une triple adresse, ses façades sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

L'immeuble est climatisé et les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU)

Ses prestations générales regroupent 5 ascenseurs, monte-charges, hotesse d'accueil, gardien et accès sécurisés.

L'immeuble dispose d'un accès PMR.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
5èmeBUREAUX343 m²
-1ARCHIVES24 m²

Conditions financières et juridiques

15 452 € / m²

Plus faible valeur du marché

10 051 € / m²

Plus forte valeur du marché

27 778 € / m²
  • Prix net vendeur

    5 300 000 €

  • Charges annuelles

    19 996 €

  • Impôt foncier

    37,9 €

  • Taxe sur les bureaux

    23,32 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5852

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