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Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro Saint-Augustin, 264 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

MétroMétro Ligne 9Métro Ligne 4 SAINT AUGUSTIN

264 m² non divisibles

2 900 000 €
10 985 € / m²


Immeuble, prestations et services

Chauffage collectif Cuisine Site sécurisé Espace extérieur ERP/PMR Immeuble Haussmannien

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, visiophone, gardien et accès sécurisés.

Au rez-de-chaussée et sous-sol, 264 m² de bureaux atypiques.

Niveau RDC : 3 chambres, 1 grande salle à manger sous verrière atypique, 1 cuisine américaine moderne attenante, 1 grande salle TV aménagée / 1 bureau, dressing, 2 salle de bains et 1 entrée avec rangements

Niveau -1 : à usage de cave à vins, salle de sport, hammam et sanitaires 2 mezzanines dans 2 des chambres enfants (20,28 m² hors Carrez).

Jardin privatif 545 m²) attenant au bien.

Possibilité d’acquérir un studio de 22 m² indépendant en sus pouvant faire office d’une salle d’attente ou cabinet pour une profession médicale.

Parquet,, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Etat des biens : bon état.

Informations au 05/12/2022

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCPROFESSIONNEL210 m²
-1PROFESSIONNEL54 m²

Conditions financières et juridiques

10 985 € / m²

Plus faible valeur du marché

10 051 € / m²

Plus forte valeur du marché

27 882 € / m²
  • Prix net vendeur

    2 900 000 €

  • Charges annuelles

    9 240 €

  • Impôt foncier

    12,31 €

  • Taxe sur les bureaux

    23,67 €

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5942

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