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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75009 PARIS 09598 m² non divisibles

Réf. 5530

MétroMétro Ligne 7 CADET. LE PELETIER

Des bureaux à vendre à PARIS (75009), métro "Grands Boulevards. Bonne Nouvelle", 598 m² de bureaux dans un bel immeuble industriel.

11 000 000 €
18 395 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 18 395 €

11 000 000 €
18 395 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 11 920 €

Présentation, prestations et services

Des bureaux atypiques sur trois niveaux:

- au premier étage 332 m² d'un seul tenant disposant de belles hauteurs sous plafond et d'une belle luminosité;

- au rez-de-chaussée sous-sol, un espace type showroom éclairé artificiellement. Chaque niveau est relié par un escalier intérieur. Surface ERP - PMR

- Câblage informatique. Fibre optique

- Kitchenette au rez-de-chaussée. Cuisine au sous-sol et au 1er étage. 7 sanitaires

- Chauffage individuel au gaz. Climatisation

Etat des biens : bon état général.

Informations au 26/10/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble industriel, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de Paris sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes ont été rénovées

Ses prestations générales regroupent ascenseur, gardienne, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.
1erBUREAUX332 m²Cour
RDCBUREAUX142 m²Cour
-1LOC. POLYVALENTS124 m²Cour

Parkings de proximité : 1054 Rue du Faubourg Poissonnière, 75010 Paris

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 11 000 000 €
  • Prix / m² : 18 395 € / m²
  • Charges annuelles : 35 880 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 23,18 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 7
MétroMétro Ligne 7CadetMétroMétro Ligne 8Métro Ligne 9Grands Boulevards

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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