Des bureaux à vendre à PARIS, au cur du 9ème arrondissement (75009), métro St-Georges, 433 m² de bureaux dans un immeuble ancien de standing. Nombreuses possibilités daménagement.

Métro Métro Ligne 12 : SAINT GEORGES

433 m² non divisibles

3 700 000 €
8 546 € / m²

Immeuble, prestations et services

ERP/PMR Immeuble Haussmannien Gardien Standing

. Peu de contraintes porteuses

. 5 sorties possibles

. ERPables

. Chaudière

Etat des biens : bon état d'usage.

Informations au 02/10/2022

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien édifié dans les années 1880, en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Prix /m²
RDC	BUREAUX	268 m²	11 500 €
-1	BUREAUX	165 m²	5 500 €

Conditions financières et juridiques

8 546 € / m²

Plus faible valeur du marché

7 540 € / m²

Plus forte valeur du marché

21 501 € / m²

Prix net vendeur
3 700 000 €
Charges annuelles
En cours de validation
Impôt foncier
En cours de validation
Taxe sur les bureaux
23,32 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.