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Des bureaux à vendre à PARIS 09 (75009), métro Saint Lazare, 300 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

Métro Métro Ligne 14 Métro Ligne 13 Métro Ligne 12 Métro Ligne 3 SAINT LAZARE,,,

300 m² non divisibles

5 100 000 €
17 000 € / m²

Immeuble, prestations et services

Fibre optique ERP/PMR Immeuble Haussmannien Gardien Standing

Au 3ème étage, 300 m² de bureaux répartis en 1 accueil et 10 bureaux, offrant une très belle hauteur sous plafond de 3,70 m.

Parquet, moulures, cheminées.

Câblage informatique, fibre optique.

Etat des biens : très bon état.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, situé dans une impasse calme et sécurisée.

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
3ème	BUREAUX	300 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	3	NC	NC

Conditions financières et juridiques

17 000 € / m²

Plus faible valeur du marché

7 540 € / m²

Plus forte valeur du marché

21 501 € / m²

Prix net vendeur
5 100 000 €
Charges annuelles
10 500 €
Impôt foncier
15,5 €
Taxe sur les bureaux
24,69 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.