Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro GARE DU NORD- GARE DE L EST, 343 m² de bureaux divisibles à partir de 47 m², dans un immeuble récent classé ERP 2

Métro Métro Ligne 5 Métro Ligne 4 GARE DU NORD- GARE DE L EST

343 m² divisibles dès 47 m²

4 110 000 €
11 983 € / m²

Immeuble, prestations et services

Climatisation Chauffage collectif ERP/PMR Gardien Standing

Monte-charge(s)

Escalier de service

Hall d'entrée

Accueil, hôtesse d'accueil

Fibre optique

Auditorium, archives

Bureaux livrés refaits à neuf

Configuration : open space

Climatisation et chauffage collectif

Etat des bien : entièrement rénovés

Etat des biens : rénovés.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent classé ERP 1, construit dans les années 1975, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage (CPCU) et de climatisation sont produites par l'immeuble.

Les prestations générales regroupent hôtesse d'accueil, conciergerie, gardiennage, PC de sécurité, vidéo-surveillance, ascenseurs, monte-charges, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Prix /m²	Ch. /m²/an
2ème	BUREAUX	47 m²	10 000 €	67 €
2ème	BUREAUX	101 m²	10 000 €	67 €
1er	BUREAUX	195 m²	10 000 €	67 €

Conditions financières et juridiques

11 983 € / m²

Plus faible valeur du marché

3 901 € / m²

Plus forte valeur du marché

14 942 € / m²

Prix net vendeur
4 110 000 €
Charges annuelles
27 537 €
Impôt foncier
15,09 €
Taxe sur les bureaux
23,32 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.