Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75010 PARIS 10527 m² divisibles dès 261 m²

Réf. 5639

Métro Métro Ligne 5 Métro Ligne 4 GARE DU NORD- GARE DE L EST

Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro GARE DU NORD- GARE DE L EST, 110 m² de bureaux dans un immeuble récent classé ERP 2

5 270 000 €
10 000 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 14 500 €

5 270 000 €
10 000 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 289 €

Présentation, prestations et services

Monte-charge(s)

Escalier de service

Hall d'entrée

Accueil, hôtesse d'accueil

Fibre optique

Auditorium, archives

Bureaux livrés refaits à neuf

Configuration : open space

Climatisation et chauffage collectif

Etat des bien : entièrement rénovés

Etat des biens : rénovés.

Informations au 26/07/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent classé ERP 1, construit dans les années 1975, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage (CPCU) et de climatisation sont produites par l'immeuble.

Les prestations générales regroupent hôtesse d'accueil, conciergerie, gardiennage, PC de sécurité, vidéo-surveillance, ascenseurs, monte-charges, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Bât.	Prix /m²	Ch. /m²/an
2ème	BUREAUX	57 m²	10 000 €	67 €
2ème	BUREAUX	96 m²	10 000 €	67 €
1er	BUREAUX	22 m²	10 000 €	67 €
1er	BUREAUX	194 m²	10 000 €	67 €
4ème	BUREAUX	113 m²	418. 420	10 000 €	67 €
1er	BUREAUX	45 m²		10 000 €	67 €

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 5 270 000 €
Prix / m² : 10 000 € / m²
Charges annuelles : 35 309 €
Impôt foncier : 15,09 €
Taxe sur les bureaux : 23,32 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 5639

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