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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75010 PARIS 10267 m² non divisibles

Réf. 5769

MétroMétro Ligne 5Métro Ligne 4 GARE DU NORD- GARE DE L EST

Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro GARE DU NORD- GARE DE L EST, 267 m² de bureaux dans un immeuble récent classé ERP 2.

3 250 000 €
12 173 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 14 500 €

3 250 000 €
12 173 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 289 €

Présentation, prestations et services

Au 6ème étage, 267 m² de bureaux très lumineux bénéficiant d'un cloisonnement de belle qualité.

Climatisation.

Câblage informatique.

Faux plafond.

Terrasse de 173 m² (jouissance privative).

50 m² env. de parties communes en jouissance exclusive.

2 parkings en sous-sol inclus dans Prix de Vente global.

Etat des biens : très bon état

Informations au 27/09/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent classé ERP 1, construit dans les années 1975, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage (CPCU) et de climatisation sont produites par l'immeuble.

Les prestations générales regroupent hôtesse d'accueil, conciergerie, gardiennage, PC de sécurité, vidéo-surveillance, ascenseurs, monte-charges, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
6èmeBUREAUX267 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 2 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 250 000 €
  • Prix / m² : 12 173 € / m²
  • Charges annuelles : 22 695 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 23,32 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 4MétroMétro Ligne 5
MétroMétro Ligne 7PoissonnièreMétroMétro Ligne 4Château d'EauMétroMétro Ligne 4Métro Ligne 5Métro Ligne 7Gare de l'Est (Verdun)MétroMétro Ligne 8Métro Ligne 9Bonne Nouvelle

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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