Poissonnière
Château d'Eau
Gare de l'Est (Verdun)
Bonne Nouvelle Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro GARE DU NORD- GARE DE L EST, 264 m² de bureaux dans un immeuble récent classé ERP 2.
GARE DU NORD- GARE DE L EST
3 250 000 €
12 311 € / m²
Immeuble, prestations et services
Climatisation Chauffage collectif Espace extérieur ERP/PMR Gardien Standing
Au 6ème étage, 264 m² de bureaux très lumineux bénéficiant d'un cloisonnement de belle qualité.
Climatisation.
Câblage informatique.
Faux plafond.
Terrasse de 173 m² en jouissance privative.
50 m² env. de parties communes en jouissance exclusive.
Possibilité de 2 parkings en sous-sol.
Etat des biens : très bon état
Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent classé ERP 1, construit dans les années 1975, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.
A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.
Ses parties communes sont de bon standing.
Les prestations de chauffage (CPCU) et de climatisation sont produites par l'immeuble.
Les prestations générales regroupent hôtesse d'accueil, conciergerie, gardiennage, PC de sécurité, vidéo-surveillance, ascenseurs, monte-charges, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.
Tableau de surfaces
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Conditions financières et juridiques
Plus faible valeur du marché
3 902 € / m²Plus forte valeur du marché
14 368 € / m²-
Prix net vendeur
3 250 000 €
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Charges annuelles
22 440 €
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Impôt foncier
En cours de validation
-
Taxe sur les bureaux
23,32 €
- Consommation énergétique
En cours
- Gaz à effet de serre
En cours
- Surfaces et affectations en cours de validation
- Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
- Vente de gré à gré.
- Cession soumise aux droits d'enregistrement.
- Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
Goncourt
