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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75012 PARIS 12307 m² non divisibles

Réf. 5360

MétroMétro Ligne 8 Ledru-Rollin

Des bureaux à vendre à PARIS 12 (75012), métro Ledru-Rollin, 307,70 m² de bureaux dans un immeuble indépendant en fond de cour.

3 550 000 €
11 564 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 564 €

3 550 000 €
11 564 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 567 €

Présentation, prestations et services

Lot de copropriété en R+2 avec accès indépendant développant 307,70 m².

En fond d’une jolie cour pavée, cet ensemble indépendant présente un

accueil valorisant au rez-de-chaussée qui dessert, par un bel escalier

métallique suspendu, deux étages de bureaux.

Chaque étage possède un grand espace ouvert (aujourd'hui occupé en

salle de formation) et trois bureaux de bonnes tailles.

A chaque étage, l’espace ouvert et les bureaux sont séparés par un palier d’étage avec

espace de convivialité.

Faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Chauffage individuel électrique.

Nombreuses sorties de secours à chaque niveau.

Etat des biens : très bon état général.

Informations au 18/02/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX19 m²
1erBUREAUX134 m²
2èmeBUREAUX154 m²
-1ARCHIVES19 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 550 000 €
  • Prix / m² : 11 564 € / m²
  • Charges annuelles : 6 847 €
  • Impôt foncier : 2177 €
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 8Ledru-RollinMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 5Métro Ligne 8BastilleRERRER Ligne ARER Ligne DGare de Lyon

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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