Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75012 PARIS 12307 m² non divisibles

Réf. 5360

Métro Métro Ligne 8 Ledru-Rollin

Des bureaux à vendre à PARIS 12 (75012), métro Ledru-Rollin, 307,70 m² de bureaux dans un immeuble indépendant en fond de cour.

3 550 000 €
11 564 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 564 €

3 550 000 €
11 564 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 567 €

Présentation, prestations et services

Lot de copropriété en R+2 avec accès indépendant développant 307,70 m².

En fond dune jolie cour pavée, cet ensemble indépendant présente un

accueil valorisant au rez-de-chaussée qui dessert, par un bel escalier

métallique suspendu, deux étages de bureaux.

Chaque étage possède un grand espace ouvert (aujourd'hui occupé en

salle de formation) et trois bureaux de bonnes tailles.

A chaque étage, lespace ouvert et les bureaux sont séparés par un palier détage avec

espace de convivialité.

Faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Chauffage individuel électrique.

Nombreuses sorties de secours à chaque niveau.

Etat des biens : très bon état général.

Informations au 26/02/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	19 m²
1er	BUREAUX	134 m²
2ème	BUREAUX	154 m²
-1	ARCHIVES	19 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 3 550 000 €
Prix / m² : 11 564 € / m²
Charges annuelles : 6 847 €
Impôt foncier : 2177 €
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.