Bureaux et commerces à louer ou à vendre
75017 PARIS 17511 m² non divisibles

Réf. 5679

Métro Métro Ligne 2 TERNES

Des locaux commerciaux à louer ou à vendre à PARIS 17 (75017), métro TERNES, en plein cur du quartier des Ternes, à toute proximité de la FNAC, 511 m² de locaux commerciaux dans un immeuble ancien de très bon standing.

6 000 000 €
11 742 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 17 192 €

6 000 000 €
11 742 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 7 879 €

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Présentation, prestations et services

Dans un ensemble immobilier de standing, au carrefour de l'avenue des Ternes et de l'avenue Mac Mahon, à proximité de la FNAC, les biens disposant de deux accès se composent de :

- au rez-de-chaussée : 320 m² en espace entièrement ouvert

- au sous-sol aménagé : 191 m² usage de show-room, archives, stockage et locaux polyvalents.

- Linéaire de façade important. 2 accès

- Sanitaires. Climatisation

Etat des biens : excellent.

Informations au 25/07/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien édifié dans les années 1880, en R+5+combles sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale AH 0058 d'une contenance de 3.344 m².

A destination mixte, commerce et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	LOCAL COMMERCIAL	320 m²
-1	LOC. POLYVALENTS	191 m²

Parkings de proximité : 145m, Parking Mac Mahon, 17 Avenue Mac-Mahon, 75017 Paris, 01 45 74 65 66

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 6 000 000 €
Prix /m² : 11 742 € / m²
Loyer /m² : En cours de validation
Loyer mensuel : En cours de validation
Charges annuelles : 8 000 €
Impôt foncier : 9500 €
Taxe sur les bureaux : 23,32 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 5679

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