Bureaux et commerces à vendre
75017 PARIS 17511 m² non divisibles

Réf. 5679

Métro Métro Ligne 2 TERNES

Des locaux commerciaux à vendre à PARIS 17 (75017), métro TERNES, en plein coeur du quartier des Ternes et à toute proximité de la FNAC, 511 m² de locaux commerciaux dans un immeuble ancien de très bon standing.

5 300 000 €
10 372 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 16 807 €

5 300 000 €
10 372 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 8 220 €

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Présentation, prestations et services

Dans un ensemble immobilier de standing, au carrefour de l'avenue des Ternes et de l'avenue Mac Mahon, à proximité de la FNAC, les biens disposant de deux accès se composent de :

- au rez-de-chaussée : 320 m² en full open-space

- au sous-sol aménagé : 191 m² usage de show room, archives, stockage et locaux polyvalents.

- Linéaire de façade important.

- 2 accès

- Sanitaires. Climatisation

Etat des biens : excellent état.

Informations au 24/02/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble d'angle haussmannien construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	LOCAL COMMERCIAL	320 m²
-1	LOC. POLYVALENTS	191 m²

Parkings de proximité : 145m, Parking Mac Mahon
17 Avenue Mac-Mahon, 75017 Paris
01 45 74 65 66

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 5 300 000 €
Prix / m² : 10 372 € / m²
Charges annuelles : 8 000 €
Impôt foncier : 9500 €
Taxe sur les bureaux : 7,98 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 5679

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