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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92500 RUEIL-MALMAISON300 m² non divisibles

Réf. 5396

RERRER B Rueil Malmaison

Des bureaux à vendre àRUEIL-MALMAISON (92500), RER Rueil Malmaison, 300 m² de bureaux divisibles à partir de 150 m² dans un immeuble récent.

1 230 000 €
4 100 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 4 100 €

1 230 000 €
4 100 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 2 659 €

Présentation, prestations et services

Au 4ème étage, 300 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et bureaux cloisonnés.

Plateau traversant.

Faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Climatisation double flux.

Etat des biens : très bon état.

Informations au 18/09/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
4èmeBUREAUX300 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 7 NC 12000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 1 230 000 €
  • Prix / m² : 4 100 € / m²
  • Charges annuelles : 14 100 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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